Huurinformatie
Winkelgebied Ter Aar, nieuwbouwproject van ca. 4000 m2 b.v.o. bestaande uit een Vomar Voordeelmarkt, een Action en nu nog een ruimte van ca. 1000 m2. Intratuin Ter Aar is een grote regionale trekker, gelegen naast dit project.
Er is, na de opening van de Action eind 2020, nog 1.000 m2 commerciële ruimte bestemd voor detailhandel beschikbaar. Om te zorgen voor een goede bereikbaarheid en verkeersveiligheid is er voor dit project een parkeerterrein gerealiseerd met 230 parkeerplaatsen, die deels zijn overkapt met zonnepanelen. Verder is er een nieuwe fiets-/voetgangersbrug aangelegd om de bereikbaarheid te verbeteren en de verkeersstromen te scheiden. Het project is vrijwel energieneutraal. Dit is dus een perfecte locatie voor u om een winkel te vestigen, u profiteert van uitstekende bereikbaarheid, goed parkeren en hele sterke trekkers naast u. De ruimte bestaat uit één grote ruimte met heel veel front.
Verzorgingsgebied
Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt onder de rook van Alphen aan de Rijn. Nieuwkoop heeft 29.000 inwoners en een behoorlijke regiofunctie midden in het groene hart van Nederland. Binnen een straal van 20 autominuten wonen er circa 180.000 inwoners, welke met name woonachtig zijn in de gemeentes Nieuwkoop en Alphen aan den Rijn e.o..
Te huur
Er is een unit te huur van ca 1000 m², op verzoek kan deze ruimte eventueel worden gesplitst in het door u gewenste metrage. Bijvoorbeeld in 300 en 700 m² met een fraai breed front, zoals huidig. Wel dan bij zekerheid inzake twee huurders daarvoor.
Huurprijs
Huurprijs per jaar: € n.t.b.
Huurprijs per m² per jaar: € n.t.b.
De huurprijs is te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
N.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (voorschot).
Indexering
Jaarlijks volgens consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.
Bijdrage parkeren
Geen.
Nutsvoorzieningen
Basisaansluitingen aanwezig. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten met de nutsbedrijven af te sluiten.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Casco huidige staat nieuwbouw, een investeringsbijdrage door eigenaar is bespreekbaar.
Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule
zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten). De winkellocatie beschikt over de bestemming ”detailhandel’ zonder beperkingen.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Aanvaarding
In nader overleg, kan spoedig. Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Informatie
LoggersConsultancy.nl
Telefoonnummer: +31 (0) 6 30 31 78 29
E-mail: info@loggersconsultancy.nl
Overige informatie
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kerngegevens
